RANKINGKALKULATOR
Kredyt hipotecznyRefinansowanieKredyt na mieszkanieKredyt na domKredyt Eko
KONSULTACJEO NASBLOGKONTAKT
14 grudzień
rankingkredyty hipotecznearchiwumsierpień 2025

Ranking Kredytów Hipotecznych - Sierpień 2025

Zarchiwizowany ranking kredytów hipotecznych z Sierpień 2025. Porównanie 46 ofert bankowych dla kwoty 700 000 PLN.

Ranking Archiwalny

Zarchiwizowano: 14.12.2025

Liczba banków
46
Data archiwizacji
14.12.2025
Oryginalny ranking
14.12.2025

Uwaga: Ten ranking został zarchiwizowany i może nie odzwierciedlać aktualnych warunków rynkowych. Aktualne dane znajdziesz w sekcji Ranking.

Citi Handlowy
Priority 8000+
Całkowity koszt kredytu
811 867 zł
Rata z ubezp.
5040 zł
Rata bez ubezp.
4997 zł
Oproc.
7.11%
Marża
1.89%

Wymagania banku:

- założenie konta z wpływem 8000 zł miesięcznie (możliwa wpłata
- własna)
- bank kredytuje zakup nieruchomości oddanych do użytkowania lub takich (rynek pierwotny),
- dla których zaangażowanie budowy wynosi min. 90%

Dodatkowe informacje:

- minimalna kwota kredytu 400 000 zł (Region Centralny (Warszawa i
- miasta satelickie dla Warszawy zlokalizowane w powiatach: legionowski, wołomiński, miński,
- otwocki, piaseczyński, pruszkowski, grodziski, warszawski-zachodni) oraz 300 000 zł dla
- pozostałych regionów - możliwe uzyskanie zgody na niższą kwotę
- klienci narzekają na bardzo słabą aplikację
- ub. nieruchomości nie musi być z oferty banku
- oddziały tylko w większych miastach w Polsce
- maksymalna kwota kredytu dla tej oferty - 3 000 000 zł
Kara za nadpłatęBrak
Kara za całkowitą wcześniejszą spłatęBrak
Boś Bank
kredyt standardowy
Całkowity koszt kredytu
833 268 zł
Rata z ubezp.
5111 zł
Rata bez ubezp.
5042 zł
Oproc.
7.21%
Marża
1.99%

Wymagania banku:

Brak szczegółowych informacji

Dodatkowe informacje:

Brak dodatkowych informacji
Kara za nadpłatęBrak
Kara za całkowitą wcześniejszą spłatęBrak
Spółdzielczy Bank Rozwoju (SBR)
Całkowity koszt kredytu
803 279 zł
Rata z ubezp.
5025 zł
Rata bez ubezp.
4990 zł
Oproc.
7.12%
Marża
1.9%

Wymagania banku:

- Konto osobiste z wpływami miesięcznymi w wysokości min 2 000 zł z
- tytułu wynagrodzenia lub innego dochodu, wraz z dostępem do bankowości internetowej oraz
- kartą debetową
- skorzystanie z ubezpieczenia na życie z oferty SBR Bank - nie jest obowiązkowe -
- zmniejsza marżę o 0,2%
- skorzystanie z ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu z oferty
- SBR Bank

Dodatkowe informacje:

- marża jest uzależniona od wysokości wkładu własnego - po
- przekroczeniu 50% i 70% wkładu spada o 0,1% za każdy próg
- bank obsługuje klientów tylko z województwa mazowieckiego, warmińsko-mazurskiego i
- podlaskiego
- w pierwszych 12 miesiącach od podpisania umowy marża jest promocyjna i wynosi 0,99%
- funkcjonalność aplikacji odstaje niestety od banków komercyjnych
Kara za nadpłatęBrak
Kara za całkowitą wcześniejszą spłatęBrak
Mbank
promocja Intensive
Całkowity koszt kredytu
827 480 zł
Rata z ubezp.
5346 zł
Rata bez ubezp.
4974 zł
Oproc.
7.06%
Marża
1.84%

Wymagania banku:

Brak szczegółowych informacji

Dodatkowe informacje:

Brak dodatkowych informacji
Kara za nadpłatęBrak
Kara za całkowitą wcześniejszą spłatęBrak
Santander
klient wewnętrzny Select
Całkowity koszt kredytu
854 410 zł
Rata z ubezp.
5379 zł
Rata bez ubezp.
5069 zł
Oproc.
7.27%
Marża
2.05%

Wymagania banku:

- Konto osobiste z wpływem wynagrodzenia w wysokości uzależnionej od
- kwoty kredytu lub segmentu klienta (od 2000 zł do 7500 zł miesięcznie)
- Karta kredytowa z obrotem min. 500 zł/mies.
- Ubezpieczenie na Życie Spokojna Hipoteka utrzymane przez 5 lat
- Ubezpieczenie Nieruchomości Locum Comfort - utrzymanie w całym okresie kredytowania

Dodatkowe informacje:

- bank przypisuje klientów do segmentu VIP (Select) na podstawie
- zarobków - single min. 10 000 zł a pary min. 15 000 zł
- bank posiada jedno z najlepszych ubezpieczeń na życie na rynku (bardzo mało wykluczeń)
- minimalna kwota 100 000 zł - maksymalna 10 000 000 zł
- wycena nieruchomości jest potrzebna już na etapie składania wniosku
Kara za nadpłatęBrak
Kara za całkowitą wcześniejszą spłatęBrak
BPS
Promocja po sąsiedzku
Całkowity koszt kredytu
856 383 zł
Rata z ubezp.
5414 zł
Rata bez ubezp.
5087 zł
Oproc.
7.31%
Marża
2.09%

Wymagania banku:

- Konto osobiste Twój plan wraz z dostępem do bankowości
- elektronicznej oraz kartą debetową, w całym okresie kredytowania z wpływem 10 000 zł
- Ubezpieczenie na życie z obowiązkiem utrzymania min. 5 lat (z oferty banku)
- Ubezpieczenie nieruchomości wraz z ubezpieczeniem OC w życiu prywatnym w całym okresie
- kredytowania

Dodatkowe informacje:

- brak
Kara za nadpłatęBrak
Kara za całkowitą wcześniejszą spłatęBrak
ING Łatwy Start
Całkowity koszt kredytu
857 739 zł
Rata z ubezp.
5532 zł
Rata bez ubezp.
4988 zł
Oproc.
7.09%
Marża
1.87%

Wymagania banku:

- założenie konta z wpływem 2000 zł miesięcznie (możliwa wpłata
- własna)
- przy dochodzie z umowy o pracę, renty, emerytury, kontratu lub świadczenia 800+ możliwe
- jest skorzystanie z NHW lub EasyHipo - jest to krótszy niż standardowy proces uzyskania
- kredytu
- ubezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego (ub. na życie) zakupione za pośrednictwem ING i
- utrzymane przez min. 3 lata (bez obowiązku późniejszej kontynuacji)
- aktywny dostęp do systemu bankowości internetowej i aplikacji mobilnej
- zgoda na weryfikację behawioralną

Dodatkowe informacje:

- ponadprzeciętna obsługa klienta
- po przekroczeniu kwoty kredytu 700 000 zł lub jeśli na dzień złożenia wniosku masz więcej
- niż 50 lat, składka za ub. na życie wzrasta z 0,035% do 0,055% x saldo kredytu pozostałe
- do spłaty
- min. kwota kredytu dla tej oferty cenowej to 100 000 zł a maksymalna 2 000 000 zł
- bank oferuje dodatkową zniżkę 0,05% za skorzystanie z rozszerzonego ub. nieruchomości z
- ich oferty. składka wzrasta z 0,0096% do 0,0228% x kwota kredytu (naszym zdaniem to bardzo
- średni interes)
- bank posiada w ofercie alternatywny wariant cenowy - Lekka Rata - z niższą marżą, ale z
- prowizją za udzielenie kredytu (kompletnie nieopłacalny, po więcej informacji zapraszamy na
- konsultacje kredytowe)
Kara za nadpłatęBrak
Kara za całkowitą wcześniejszą spłatęBrak
PKO BP
Własny Kąt Hipoteczny
Całkowity koszt kredytu
853 923 zł
Rata z ubezp.
5237 zł
Rata bez ubezp.
4997 zł
Oproc.
7.11%
Marża
1.89%

Wymagania banku:

- zapewnienie na konto wpływu 3000 zł miesięcznie w całym okresie
- kredytowania
- ubezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego (ub. na życie) zakupione za pośrednictwem
- mBanku i utrzymanie go w całym okresie kredytowania
- skorzystanie z oferty karty kredytowej z limitem min. 10 000 zł
- możliwość zorganizowania własnego ub. nieruchomości
- dodatkowa zniżka 0,1% dla klienta posiadającego ROR w Banku minimum 6 miesięcy z
- systematycznymi wpływami (min. 800 zł miesięcznie)

Dodatkowe informacje:

- największy bank w Polsce, bardzo dobrze liczy zdolność, ma wysoki
- procent decyzji pozytywnych, akceptuje dużo sytuacji które normalnie wymagałyby odstępstwa
- zachęcamy do złożenia wniosku, nawet jako do banku "bezpiecznika"
- przy kwocie kredytu przekraczającej 2 miliony złotych (milion na osobę) bank wysyła na
- obowiązkowe badania do ub. na życie - brak zgody ubezpieczycela na objęcie polisą skutkuje
- zmianą warunków z promocyjnych na standardowe (zwrót marży i prowizji za udzielenie
- kredytu)
- brak minimalnej kwoty kredytu a maksymalna to 30 000 000 zł
- minimalny koszt za wybudowanie 1 m2 przy kredycie na budowę domu to 4800 zł / m2 - dosyć
- wysoko w porównaniu do innych banków
- bank posiada najbardziej rozbudowaną siatkę cenową w Polsce - cena jest bardzo zależna od
- kwoty kredytu i zmienia się co każde 40 - 50 tysięcy
Kara za nadpłatęBrak
Kara za całkowitą wcześniejszą spłatęBrak
Pekao SA z prowizją
Całkowity koszt kredytu
839 204 zł
Rata z ubezp.
5121 zł
Rata bez ubezp.
5019 zł
Oproc.
7.16%
Marża
1.94%

Wymagania banku:

Brak szczegółowych informacji

Dodatkowe informacje:

Brak dodatkowych informacji
Kara za nadpłatęBrak
Kara za całkowitą wcześniejszą spłatęBrak
Alior
Własne M w wielkim mieście
Całkowity koszt kredytu
880 340 zł
Rata z ubezp.
5201 zł
Rata bez ubezp.
5132 zł
Oproc.
7.41%
Marża
2.19%

Wymagania banku:

- Konto z wpływem wynagrodzenia 1500 zł miesięcznie w całym okresie
- kredytowania
- Bankowość elektroniczna – klient uzyska/posiada dostęp do Bankowości Mobilnej (wymagane
- przez cały okres kredytowania)
- Transakcyjność - w każdym miesiącu rozrachunkowym klient będzie wykonywać transakcje
- płatnicze na łączną kwotę minimum 300 zł (BLIK lub kartą debetową)
- Ubezpieczenie na życie ze stawką 2,85% - przynajmniej jeden kredytobiorca zawrze umowę
- ubezpieczenia na życie PZU Życie

Dodatkowe informacje:

- ogromne koszty początkowe niezależnie od wariantu oferty - od 2% do
- nawet 5%
- oferta Własne M w Wielkim Mieście jest ograniczona do konkretnych miast, gmin lub
- powiatów - pełna lista tutaj
- można uzyskać kredyt nawet do 80 roku życia
- gdy na wniosku jest tylko jeden dochód bank wymaga obowiązkowego ub. na życie w całym
- okresie trwania kredytu a składka wzrasta dwukrotnie po przekroczeniu 60 roku życia
- minimalna kwota 100 000 zł - maksymalna 3 000 000 zł
Kara za nadpłatęBrak
Kara za całkowitą wcześniejszą spłatęBrak

Ranking z dnia: 14.12.2025

Scenariusz Zmienne 20% • 10 banków • Kolejność eksperta kredytowego

Marcin Babiarz

MARCIN BABIARZ

Specjalista ds. kredytów hipotecznych

Blog eksperta

Podobne posty

Zdjęcie artykułu

rankingkredyty hipoteczne

Ranking Kredytów Hipotecznych - Czerwiec 2025

Zarchiwizowany ranking kredytów hipotecznych z Czerwiec 2025. Porównanie 46 ofert bankowych dla kwoty 700 000 PLN.